1、上海买房要交5年的社保。上海买房要交60个月社保，而且要求断缴不超过3个月，这样才能买房。从目前来看，房屋限购社保缴费时间新规已在闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀实行，其他地区将陆续开始执行。
售楼部收银员如何用pos机收取认筹金，之后又怎么解冻资金 算出多少钱以后往pos机卡槽刷卡，输入金额后按确认。客户输入密码，按确认； pos打印交易小票。有两张一张是商户存根，一张是给刷卡人的； 刷卡人确认金额，签名，完成交易。 注意：要刷卡人签名，有时候忙会忘记。
新房认筹流程是什么首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。
摇号开盘：上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序，根据摇号顺序选房，选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。
上海认筹摇号流程：上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。根据摇号顺序选房。选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。没选房，没签订认购书，全额退筹。一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。
买房认筹流程首先，是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
1、三到十天。根据经济观察报查询显示，新房过会后三到十天会认筹，过了会，就标致着万事己备齐，稍做准备即刻认。认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要缴纳认筹金来体现。
2、那么认筹金一般会在15-30个工作日内退还至原账户相当于有一个优先选房的机会，没有任何风险。比如：新城上坤樾山半岛项目在3月29日开盘，开盘之前也是这样的购房流程。
3、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。上海认筹摇号流程规则：所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。在预售证没有拿到之前，开发商不能收钱，主要是先验资。验您的购房资质和购房资金。开发商拿到预售证之后认筹金额度由开发商规定，可退。
4、在上海，高层住宅基本结构封顶才可以报批预售证。认筹：交认筹意向金费用，一般要求不能超过房源最低房价的20%。支付认筹意向金，才有参与摇号的资格。必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。认筹早晚不影响摇号概率，所以不用急着排队。验资：认筹时，购房者提供限购资格审查的材料。
5、相关说明：根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。
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